Granice rynku nieruchomości. wyzwania i praktyka (Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu)

przez ostatnie prawie 30 lat rynek nieruchomości rozwijał się w sposób imponujący, lecz w latach 2007-2008 nie ominął go pierwszy pokaźniejszy kryzys. Czas na głębszą refleksję. Pojawiają się nowe zapotrzebowania związane z nieruchomościami, rozwijają się nowe segmenty tego rynku czy nowe możliwości jego badania i prognozowania jego tendencji.

Powszechnie podkreśla się, iż jedną z największych słabości rynku nieruchomości, przynajmniej polskiego, jest brak kompleksowych i wiarygodnych danych o jego stanie i rozwoju. Informacje, jakimi dysponuje przeciętny inwestor, są w głównej mierze ograniczone co do zakresu przedmiotowego i przestrzennego (np.

cząstkowe informacje dotyczące cen sprzedaży mieszkań, preferencji mieszkaniowych). Tymczasem inwestowanie na rynku mieszkaniowym w ramach działalności deweloperskiej wymaga systematycznych badań rynku. Cykl deweloperski jest bowiem rozpatrywany wielowymiarowo – skutkuje przekształceniem przestrzeni w aspekcie fizycznym, materialnym, społecznym i ekonomicznym.

Jest to przedsięwzięcie wymagające wysoce kreatywnego podejścia, w trakcie którego rzeczowe elementy, jak grunt czy również budynki, są sprawnie łączone z zasobami finansowymi i marketingowymi w celu stworzenia przestrzeni, w której można mieszkać, pracować i odpoczywać.

proces ten jest wieloetapowy i składa się nad wyraz z czterech faz: wstępnej, przygotowawczej, realizacji oraz zarządzania nieruchomością. Wydaje się, iż analiza rynku nieruchomości, w tym także nieruchomości mieszkaniowych, znajduje swoje zastosowanie w każdej z faz.

Celem monografii, mogącej stanowić źródło wiedzy dla teoretyków i praktyków oraz inspirację do dyskusji i dalszych badań naukowych, jest przedstawienie rozmaitych aspektów dotyczących rynku nieruchomości, przede wszystkim mieszkaniowych, z perspektywy rozmaitych grup interesariuszy.

Monografia składa się z dziewięciu rozdziałów napisanych poprzez wybitnych znawców tej problematyki.