Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. zagadnienia prawne (Wolters Kluwer Polska SA)

\n\nKsiążka gromadzi omówienie przepisów prawa materialnego, a także prawa proceduralnego regulujących tryby nabycia prawa własności nieruchomości poprzez użytkownika wieczystego, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów nowej ustawy z 20.07.2018 r.

o przekształceniu prawa wykorzystywania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, a na dodatek wprowadzone tym aktem prawnym nowelizacje ustaw znacznych dla prezentowanej tematyki, tj.: ustawy z 27.08.1997 r.

o gospodarce nieruchomościami, ustawy z 29.07.2005 r. O przekształceniu prawa stosowania wieczystego w prawo własności, ustawy z 20.07.2017 r. O Krajowym Zasobie Nieruchomości. \n\n Opracowanie obejmuje m.in.

problematykę związaną z: charakterystyką prawa wykorzystywania wieczystego; poświadczeniem nabycia z mocy ustawy (ex lege) prawa własności nieruchomości poprzez użytkownika wieczystego trafnie do przepisów ustawy z 20.07.2018 r.

o przekształceniu prawa wykorzystywania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów; nabyciem prawa własności nieruchomości przez użytkownika wieczystego w drodze decyzji administracyjnej; pierwszeństwem uwłaszczenia ex lege przed uwłaszczeniem w drodze decyzji administracyjnej; przeniesieniem prawa własności nieruchomości w drodze umowy sprzedaży, w wypadku gdy stroną tego typu umowy jest użytkownik wieczysty; ustalaniem opłat z tytułu przekształcenia praw rzeczowych oraz sposobu i okresu ich uiszczania; udzielaniem bonifikat od tych opłat oraz przesłanek zwrotu tych bonifikat.

\n\nUstawa o przekształceniu prawa wykorzystywania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ma na celu ustawowe przekształcenie, z dniem 1.01.2019 r., we własność gruntów na rzecz właścicieli domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi korzystne i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

\n\nUstawa dotyczy gruntów zabudowanych wyłącznie budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi albo budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne.

\n\n Adresaci:\nKsiążka jest przeznaczona dla przedstawicieli zawodów prawniczych: radców prawnych, sędziów, notariuszy. Zainteresuje na dodatek pracowników administracji, spółdzielni mieszkaniowych, pośredników w obrocie nieruchomościami.

\n\nSprawdź także Kodeks nowoczesnania Cywilnego KPC oraz nowelizację KPC 2019