Jak badać stan prawny nieruchomości? Praktyczny komentarz. Przykłady. Orzecznictwo (Romana Pietruk, Łukasz Pietruk)

Badanie stanu prawnego nieruchomości to proces złożony, wymagający specjalistycznej wiedzy. Należy w nim uwzględnić aktualny stan nieruchomości, ale także sięgnąć do przeszłości (do procesu kształtowania się stanu prawnego) i do przyszłości (m.in.

do planów zagospodarowania terenu). W książce omówiono m.in.: - zakres danych o nieruchomości wynikający z ksiąg wieczystych, ewidencji gruntów i budynków, rejestru zabytków, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, - formę, treść, termin i skutki zawarcia umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, - wpływ na stan prawny nieruchomości decyzji administracyjnych, takich jak decyzja o warunkach zabudowy, decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, pozwolenie na budowę, - dokumenty dotyczące stanu prawnego nieruchomości, m.in.: odpis z księgi wieczystej, wypis i wyrys z rejestru gruntów, akt notarialny, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, - pełnomocnictwo do czynności związanych z obrotem nieruchomościami, - warunki zasiedzenia w korzystnej, a także w złej wierze, - ograniczenia w prawie własności nieruchomości wynikające z zawartych umów, przepisów prawa, decyzji administracyjnych, orzeczeń sądów, - zagadnienia związane z stosowaniem wieczystym, w tym m.in.

obrót nieruchomościami oddanymi w stosowanie wieczyste, opłata, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, - prawa obciążające nieruchomość, m.in. Najem, dzierżawę, prawo pierwokupu, służebności, hipotekę, - zasady sprzedaży nieruchomości podczas budowy (umowę deweloperską).

Omówieniu zagadnień towarzyszą użyteczne przykłady, a także orzecznictwo sądowe. E-book dedykowany dla posiadaczy nieruchomości, a także osób planujących ich zakup – równocześnie osób fizycznych, jak i przedsiębiorców.