Reit-y. inwestowanie w nieruchomości (DANIEL TOKARZ)

Pewnie niejednokrotnie słyszałeś, że inwestowanie w nieruchomości na wynajem wymaga sporego kapitału początkowego i nakładów czasowych związanych z ich obsługą, nie mówiąc o kłopotach z nierzetelnymi najemcami. Czy jednak wiesz,posiadając na rachunku maklerskim zaledwie 100 zł, możesz stać się współwłaścicielem hali wynajmowanej dla producenta Amazon, powierzchni serwerowej wykorzystywanej przez Netflixa albo wytwornych apartamentów asygnowanych na wynajem$712 Do tego nie musisz martwić się o wybór adekwatnej nieruchomości ani kwestie związane z jej zarządzaniem.

Tak niski próg wejścia pozwala inwestować na dodatek osobom bez większego kapitału i zdolności kredytowej. Sygnałem, że z Twoją inwestycją wszystko jest w porządku, będzie comiesięczny wpływ na konto pochodzący od najemców nieruchomości, których staniesz się współwłaścicielem bez opuszczania własnego domu.

To właśnie REIT-y (real estate investment trust) powstały z myślą o niewielkich inwestorach. Ich największą zaletą i przewagą nad zwykłymi spółkami jest brak podatku dochodowego na poziomie korporacyjnym.

Działają niezwykle podobnie jak spółki dywidendowe - możesz je nabyć, wykorzystując zwykły rachunek maklerski, a potem radować się comiesięcznym przychodem pasywnym. Oczywiście małe kwoty nie pozwolą Ci osiągnąć wolności finansowej, ale będą w każdym miesiącu zasilały Twój budżet.

W książce w sposób kompleksowy omówiłem działanie REIT-ów. Posługuję się prostymi przykładami i nawiązuję przede wszystkim do rynku nieruchomości. Ponieważ REIT jest unikalnym typym spółki dywidendowej, dla osób początkujących książka stanie się kompleksowym przewodnikiem w kwestii selekcji zwykłych spółek dywidendowych.

Z książki dowiesz się: - co to są REIT-y; - jakie są wady i mocne strony inwestowania w REIT-y; - jak selekcjonować REIT-y i spółki dywidendowe; - jak stworzyć portfel REIT-ów i spółek dywidendowych; - jak generować przychody pasywne i zdobyć wolność finansową, wykorzystując REIT-y i spółki dywidendowe; - co to są arystokraci i czempioni dywidendowi; - jak w sposób automatyczny kupować pokaźniejsze pakiety akcji, kiedy są tanie; - jak obliczyć i optymalizować podatki z rynku giełdowego.