Utrzymanie i kontrola okresowa obiektów budowlanych (e-book z suplementem elektronicznym) (ODDK)

Każdy obiekt budowlany wymaga, aby o niego dbać, a zatem potrzebne jest bezustanne utrzymywanie go w korzystnym stanie technologicznym, użytecznym i estetycznym, dzięki temu będzie mógł służyć właścicielowi zgodnie z przeznaczeniem.

nad wyraz ważną kwestią jest zapewnienie bezpieczeństwa korzystających z niego osób. Osiąga się je przez stały nadzór nad stanem technicznym budynku, właściwą bieżącą konserwację i politykę remontową, które to działania posiadają przede wszystkim nie dopuścić do degradacji obiektu i do powstawania awarii i ka­ta­strof budowlanych.

Przepisy Prawa budowlanego zawierają ścisłe wytyczne na temat tego, w jaki sposób należy prowadzić obsługę nieruchomości, by utrzymać ją w dobrym stanie technologicznym. Zobowiązują one właściciela albo zarządcę do kontrolowania obiektu w aspekcie stanu technicznego, usuwania nieprawidłowości i dbałości o nieruchomość.

Co ważne, zmiany prawa idą w kierunku rozszerzenia obowiązków i odpowiedzialności właściciela i zarządcy nieruchomości w zakresie zapewnienia bezpiecznej eksploatacji nieruchomości. W trzecim wydaniu publikacji omówione zostały praktyczne aspekty obowiązków nałożonych na właściciela i zarządcę poprzez znowelizowane w ostatnich latach przepisy Prawa budowlanego, w tym obowiązkowych kontroli (przeglądów), a także ich dokumentowania.

Autor kładzie nacisk na ergonomiczne użycie informacji zawartych w protokołach z kontroli stanu technologicznego obiektów budowlanych, planowanie bieżącej konserwacji i remontów, przedstawia przykłady sugerowanych formularzy różnorodnego rodzaju protokołów, w tym protokołu inwen­taryzacji obiektu budowlanego, a także protokołów z obowiązkowych kontroli.

W opracowaniu, które powstało w oparciu o przepisy, literaturę, doświadczenie własne autora, wykorzystane zostały także komentarze dostępne na stronach internetowych Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego i Ministerstwa Infrastruktury.

Załącznikiem do niniejszej publikacji są przykłady formularzy różnorodnego typu protokołów, w tym protokołu inwentaryzacji obiektu budowlanego i protokołów z obowiązkowych kontroli. Dołączony do opracowania suplement elektroniczny zawiera edytowalne wzory tych formularzy (plik suplementu jest do pobrania przez Internet, instrukcję postępowania zamieszczono w książce).