Zarządzanie najmem (EMKA)

Wszystkim właścicielom chodzi o to, aby osoba, która ma zamieszkać w ich mieszkaniu czy domu dbała o nie, płaciła na czas, traktowała sąsiadów z respektem i nie absorbowała nadmiernie czasu. Marzą o genialnym najemcy. Zamiast marzyć powinni weryfikować potencjalnych najemców.
Dziś wielu właścicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie, która zaakceptuje wysokość czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swój cenny majątek nieznanej osobie. Jeśli spłacasz kredyt na zakup tej nieruchomości, to powiększasz ryzyko popadnięcia w długi, gdy najemca okaże się niewypłacalny. Jeśli trafisz na prawdziwych oszustów, pozbycie się ich z twojego własnego mieszkania pochłonie twój czas, energię, gotówkę.
W świecie biznesu firmy, które nie potrafią identyfikować ryzyk albo nie podejmują działań zmierzających do ograniczenia ujemnych skutków ewentualnych negatywnych zdarzeń, prędzej czy później popadają w poważne kłopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu.
Najważniejszymi działaniami na rzecz ograniczania ryzyka złych najemców są: rzetelna selekcja najemców; porządnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie płatności, a także stanu mieszkania; zbudowanie adekwatnej relacji biznesowej z najemcą. Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie usunie w całości ryzyka wynajęcia twojego mieszkania niewłaściwej osobie. Niemniej wykorzystywanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko ograniczy.

Podtytuł: Poradnik dla właścicielek mieszkań na wynajem
ISBN: 9788362304271
Kod paskowy: 9788362304271
Autorzy: Muturi Sławek
Rok wydania: 2011
Kod wydawcy: 21384
Miejscowość: Warszawa
ilość stron: 304
Oprawa: Miękka ze skrzydełkami
PKWiU: 58.11.1
Format: 13.5x21.5cm
Głębokość (mm): 25
Waga: 0.38
Języki: polski
Grupa towarowa: Książka